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租房你需要知道的事

房参考网 2020-07-07 22:27
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马上毕业季了,很多学生都要开始面临毕业租房找工作了,租房前最重要的是要考虑清楚需求,再根据实际情况选择房源,当然,中间隐藏的坑也要提前规避掉,今天,小编就来带大家一起看看。

第一步.租房前做足准备

1.确定预算和需求一定要考虑好租房需求,合租还是整租,配套设备和交通都要考虑到。还有预算,经济紧张的情况下尽量控制在收入1/3内,还有押金和后期简装的钱也要准备。

2.了解房价和房型不同地段的房价不同,先提前了解各区的大概房价,再根据需求选择房源。房型的选择也有多种,合租、整租、LOFT等,一定要看清房东的出租范围,可别用整租的房价租了个隔断间!

3.搜索房源的途径除了找中介,还有认识的个人房源,以及安居客、贝壳等等网站,不过这些房源自己要长点心去辨别。如果想要找安全性高且不容易踩坑的,可以选择品牌公寓。

第二步.了解租房时隐藏的深坑

1.假房源骗人!网上的照片可能实际不存在。很可能遇见看起来不错价格却很低的房源,目的只是为了吸引你去,再找个借口说房子已经租了,让你看其他房源。

2.实物不符还要加钱?房源可能被套路,除了户型其他完全不一样,广角精修图和实物不符简直太常见了!而且还可能遇上“别人也看上了你能不能加钱”的情况。

3.谁说交定金才能看房!看房前让你交定金的要谨慎,别到时候房子没有定金也退不回来了。

第三步.确定租房后要注意哪些

1.实地看房细节(1)房源设施检查:小区及楼道照明、电梯、门窗、隔音、水电以及家电和设施是否有损坏,以及租客是否可以装修房子。还有如果是最近翻新过的房子,甲醛检测必不可少!(2)环境安全情况:周围是否繁杂,有没有便利店、超市等,还要留意保安监控情况。(3)其他收费标准:看房时要把能想到的收费情况都问清楚,比如物业费、水电费,以及配套设施是否可以免费使用等等。

2.签合同时要注意(1)确认房东身份:留意是否是二手房东,需要要求房东出示身份证和房产证等有效证件,明确房屋产权的归属,出租人是否有权出租。(2)注意合同上的细节:注意细节,比如住房确切地址、交付日期、租赁期限、租金、押金、退租等情况是否明确,还要看清双方姓名、住址等。(3)付房租之前确定好所有细节:避免日后出现租房纠纷,在付款前一定要确认好合同的所有内容,毕竟房租占据了生活费的大头。

编辑者:admin

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