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条件放松!西安又有约1.5万人,获取“购房资格“

房参考网 2020-07-07 22:19
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7月3日,西安市人社局照例公布了上月D、E类人才认定情况。

结果远超预期:人数创下历史新高,达到约1.5万人,是上个月的3倍,是去年同期水平的15倍之多。

根据现行的人才政策,这1.5万人,不受“限购”限制,可直接在西安买房。

潜在需求增多,相当于又给“火热”的西安楼市添了一把“柴”……

01、人才认定再放松,高校应届毕业生可直通认定

6月,为何突然增加了这么多呢?

原因很简单:认定条件放松了!

原来的条件是,西安就业/创业+学历条件/技能认证+社保/完税证明3个月以上。

如今,可能仅需要“学历”即可。

日前,西安印发《关于试行促进大学生在西安就业创业的意见》,明确指出:直通人才认定。

凡有意愿在西安市就业创业的西安高校大学生,离校前凭学生证及高校就业指导(服务)机构出具的推荐信或与西安单位签订的就业协议等,即可通过西安市人社局设在高校的人才认定端口,由高校统一申请D类或E类人才,认定通过后,离校前可获得西安市人才认定证书。

也就是说,无需工作单位、创业以及社保缴纳,应届毕业生只凭学历即可完成人才认定。

仅这一项,6月份完成D/E类人才认证便达到9496人,接下来的7月,数量应该也不少。

02、D/E类认定人才创新高

年后,西安楼市复苏。3-6月,西安购房意向登记人数连续回升。

与此同时,我们看到西安D、E类人才认定人数也在同步上升,并在不断刷新着记录。(下图不包括高校毕业生直通认定部分)

2020年之前,月认定人数最高为3194人;2020年以来,先后突破4000、5000大关。

6月,如果加上应届毕业生直通认证部分,总计有约1.5万人通过了人才认证,获得了购房资格。

我们不去细究,是楼市带动了人才认定,还是人才认定带动了楼市。

但毋庸置疑,必然有人前脚拿到“人才认定”结果,后脚便冲进了楼市。

从某种意义上来说,持续的人才引进,也是持续的楼市购买力补充。

眼下,数量正在增多……

03、投资客进入西安,“人才认定”或是捷径

年后,在投资客的圈中,刮起了一股警惕“中高房价陷阱”风潮。部分人开始开始将资产从一线城市不断往二线城市置换,以追求更高的涨幅。

像西安这种极具竞争力、影响力的省会城市,也在很多人的计划清单之内。

但遇到的普遍性的问题,便是“限购”——不落户、没社保的情况下,没有购房资格。

然而,人才认定却开启了一种可能,为严防死守的楼市撕开了一道口子。

(非应届生)申请认定为D、E的人才须具备条件:

具有硕士、学士学位,或中级职称、技师等相应职级。

其他条件:

必须是已在西安工作、与在西安单位签订劳动(聘用)合同以及来西安自主创业的人员。

须提供以下材料之一:

1、单位为个人缴纳的近期连续3个月社会保险证明;

2、银行出具的近期连续3个月个人收入证明;

3、税务部门出具的近期连续3个月个人所得税(工资、薪金所得)完税证明。

结语:

最近,西安楼市“红盘”不断,动辄20万、30万的“倒挂差”下,身边很多朋友都“冲”进楼市,打算赌一把——万一“摇”中了呢?

可有些朋友,摇着摇着,竟成了实实在在的买房人,新房摇不到,就要去买二手房,完全忘了当初是怎么踏上买房路的。

不得不承认,氛围非常影响人。

在这样的环境下,有大量的“房票”诞生,对于下半年面临销售压力的开发商而言,是件好事儿。

不过,要提醒大家,无论何时,都要理性置业,切勿冲动行事,买房一时爽,后悔下半生。

编辑者:admin

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